Urbanismo
Pensar, planejar e prever os modos de ocupação das áreas urbanas com a intenção de criar cidades sustentáveis e ambientalmente saudáveis é uma das missões da equipe Glória Pinheiro. Nossa equipe possui expertise na elaboração de uma gama de produtos que nos levam a esse caminho.
O urbanismo compreende os seguintes serviços:
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Estudo de Viabilidade de Ocupação (EVO)
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Masterplan
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Concepção e Elaboração de Projeto Urbanístico
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Desenvolvimento de Projetos Complementares
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Levantamento Básico de Indícios de Contaminação/ Análise de Risco Socioeconômico/Análise de Risco Socioeconômico
O EVO é um estudo estratégico que permite explorar os potenciais da região. Dessa maneira, o projeto urbanístico pode ser elaborado, agregando valor ao projeto.
Etapas do projeto
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Avaliação da legislação urbanística e ambiental
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Análises de restrições ambientais e urbanísticas
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Análises multicritério e álgebra de mapas
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Identificação do potencial de uso da gleba
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Definição de estratégias de ocupação da área
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Definição de estratégias de licenciamento ambiental
Masterplan
Aqui é dada a largada. É o primeiro traçado sobre a ocupação da gleba. É o resultado da análise ambiental e legal, que resulta na compreensão das potencialidades da área, considerando também o entendimento da dinâmica populacional e realidade local. É o primeiro esboço do uso e ocupação de espaços urbanos visando a qualidade ambiental e urbanística.
Portanto, um Masterplan que respeite boas práticas ambientais, urbanísticas, sociais e econômicas, é o ponto de partida para a desenvolvimento de um projeto urbanístico sustentável.
Estudos de viabilidade de ocupação (EVO)
Concepção e Elaboração de Projeto Urbanístico
Muito além do desenho da ocupação de uma gleba, conhecimento atualizado da legislação urbana e seus parâmetros urbanísticos são a base de um projeto urbanístico eficiente.
A partir do projeto urbanístico são elaborados os projetos complementares, que são os projetos de terraplanagem, geométrico, de abastecimento de água, energia elétrica, drenagem pluvial, pavimentação, paisagismo de praças e arborização viária, entre outros.
Levantamento Básico de Indícios de Contaminação/ Análise de Risco Socioeconômico
Esse documento vem sendo requisitado por bancos e demais entes investidores na fase de obras, visando a garantia da qualidade ambiental do terreno onde será implantado o empreendimento imobiliário. O levantamento básico aponta possíveis pontos e focos geradores de contaminação na vizinhança do terreno e, a partir disso, procura por evidências de contaminação de solo e de lençol freático no imóvel. Já a análise de risco socioeconômica evidencia os possíveis perigos aos quais a área de interesse está exposta, levando ao cálculo do risco potencial.